我在长沙有套房子未满四年想卖掉，她们说只能走法拍，我想问问，我现在目前是被执行人黑名单，因为合肥有套房欠了36万，被拍两次流拍了，所以长沙这个如果法拍，多余款项会不会被合肥法院划走呢？
房产纠纷安徽 合肥2025-08-12 09:37
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我想咨询下长沙法拍房的详细情况
法拍房的风险主要有五个方面需要特别注意：居住风险、租赁风险、户口问题、欠费风险、高额税费风险。如果自己购买就自己去调查这些，在解决好贷款的问题。如果找中介机构，这些风险就都会帮你审查好，有风险的房子一般就不会去拍的。 原问题：《在长沙买法拍法拍房，法拍车的弊病有哪些？
与普通商品房相比，法拍房的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。那么，面对诸多隐患，购买者在竞拍前要特别注意哪些问题？鲸哥教您八大“避坑指南”01查清房产的属性购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括法拍房流拍后，债务人想将房产过户给我，但是房子有贷款，那么贷款谁来还呢
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条你好，请问法拍房二拍流拍后，就必须要以物抵债还是变卖后流拍再以物抵债呢
可以，但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后。请参阅《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的如下规定：第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价你好，我在阿里拍卖上拍了一辆法拍车
法拍房除了小产权房以外，有正规产权的法拍房90%以上都是可以过户的。除非出现案中案，被随后补交证据，证明这是同一纠纷内的案件，会导致原先的判决有问题，不得不打回重审。只要不出现这样的情况，大部分法拍房都是可以过户的。。。但是能过户不代表一定相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
