法院拍买他人土地上（土地已查封）的厂房，厂房能和土地一起拍买分割办证吗？
经济纠纷安徽 宿州2024-05-16 09:08
相似问题解答
你好，法拍厂房和直接买的厂房有什么区别
1.确定厂房现状，考虑一下原房主能不能搬迁出去，这需要看一下法院拍卖公告上写没写法院不负责清迁。也可以提前和执行法官沟通一下，看看能不能法院清迁。如果拍卖成交，原房主赖着不走，法院不负责清迁，就很麻烦。2.提前了解过户税费。看看拍卖公告上写法院拍卖的划拨土地厂房可以买吗
要看拍卖会有没规定一定要法人参加，没规定的，个人能买。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 原问题：《司法拍卖的工业法拍工业土地，厂房过户费用？
1、契税：3%（成交价） 2、印花税：1‰（双方各一半） 3、查档：50元 4、登记费：个人:50元；公司:80元 5、土地增值税：20%起 6、交易费：6元/㎡建筑面积（买卖双方各一半）每个地方可能不完全一样查封房子不腾空能拍买吗
展开全部当然可以买，而且价格还很有优势。过户是没有问题的，要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件。拍卖的房子不能在首次过户（从被拍卖人变更到你名下）时贷款，但是有变通的方式。你如有需要，可以与本律师预约，面谈解疑。律师提供有偿服务，按时收费。相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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