共有房屋因对方原因拍卖，共有人有权协商起拍价吗？（过低的价格会影响共有人的权益）
房产纠纷江苏 苏州2024-05-14 13:27
律师回复
-
月帮助201720人当然有权起诉。夫妻婚后购置的房产通常属于夫妻共同财产，但购房时往往因为各种原因房产证上只登记了一个人的名字，从而产生了真实权利人与登记权利人不一致的情况。如果夫妻之间发生矛盾，一方擅自将该房产出售给第三人，另一方得知后起诉要求第三人返还房屋。此时，法律要平衡真实权利人与第三人的利益，这就涉及登记的公示公信原则及善意第三人的认定问题。 丈夫以明显低于市场价的不合理价格出卖房屋，购房人不属于善意第三人，所以应依法认定双方所签的购房合同为无效合同。 在购房活动中，时常会出现夫妻一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷的发生，应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房产权属登记信息，针对属于夫妻共有财产的房屋，但登记却只为夫妻一方的情形，过户时应要求共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证件，一方不能到场可要求其出示共有产权人声明，保证交易安全。 【相关法条】 《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 原问题：《丈夫将房屋买卖明显底于市场价共有有权起诉吗》回复于 2022-05-23 00:04:08
相似问题解答
共有权房屋，所有人去世，继承人怎么与房屋共有人分割
转继承份额应当扣除被转继承人配偶之部分 【案情介绍】 李某余早年丧妻，将儿子李某用、李某猛含辛茹苦地拉扯大。李某用与陈某世结婚后生下女儿李某娟。李某余本来可以安享晚年，可是他偏偏闲不住，在小镇上开了个小店修车，生意红红火火的。二○○○年房产拍卖价格过低如何复议
程序违法，可以提执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：46条、人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院共同共有房被法院执行腾房后共有人有权占用使用么?
夫妻财产共有制，婚姻法第十七条。离婚后，才分得一是一，二是二。所以，才有人以离婚方式逃避债务。。并没有规定唯一住房就不能强制执行，只是说强制执行应保证被执行人及供养亲属的必要生活——————万马楼世 原问题：《夫妻共有房产一方产权被执行是否会所拍卖，侵犯共有权益
请详细描述您的相关法律问题，如果有需要，可以点击我的头像。房子被查封，共有人没签字，可以拍卖吗
①你剩下的19万按协商是8月份一起还上还是分几期还，如果是分几期还而你有一期没有还上就有机会被查封 ②被查封的房子只是不能卖，不能抵押。你依然可以继续居住。 ③如果这个是你唯一住宅，法院无权利拍卖。只能查封，等你还完所有债务的时候再解封 原相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 38925 人1 星期前 -
月帮助 1057 人1 星期前 -
月帮助 1057 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
