你好我刚刚在二手房那边买的房子，当时去二手房交定金是我男朋友和业主和中介签的合同。办贷款这一步是我提交的贷款.，目前贷款资料已经审批通过。按理业主应该配合过户，但是由于业主名下有抵押贷款，他没有钱进行偿还，现在要求我们按照当时在二手房那签的我男朋友的名字进行贷款。并且说我们违约。
房产纠纷山东 枣庄2025-08-09 13:07
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月帮助201720人由于没有委托书，产权人的弟弟是无权处分该套房产。那么你们的购房合同是无效的，你只能向产权人的弟弟追索，要求退款，并赔偿你所遭受的损失。如果你有证据可以证明产权人当时是授权了他弟弟卖房的，那么可以要求产权人承担违约责任。 原问题：《我买了套二手房，交了定金，但是和我签合同的人是房子产权人的弟弟代签的，而且没有委托书之类的。现在...》回复于 2022-12-07 09:33:30 -
相似问题解答
通过中介签的二手房合同，卖方不同意买方自己去办理银行贷款，让通过中介办理贷款，卖方构成违约吗？
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法和中介签的贷款合同，因无法走流程贷款，没法进行，我说用把合同送回去注销吗，他说不用他那边销毁合同就行，还用在去吗
当时签订合同的时候不是会写明 如果因为银行贷款问题双方互不违约吗？那也得退了您的钱啊， 这里是房东不愿意给您交房还是 中介讲无法贷款？我想应该不是贷款问题 应该是此房子的 房产证还无法下来，这样就导致您无法贷款，因为找银行贷款必须有证才行我贷款买的二手房现在打算还完贷款再卖掉
展开全部首先得申请提前还款（看银行定，有的一个月），还完款，出结清证明（7个工作日），去房产局做撤销抵押登记（7个工作日），再产权过户（15个工作日），需要你的地方就到这里了。后面的手续要看买方是不是要贷款。具体的时间也要看各个地方来定。你好，碗 我看中了一套二手房，中介费也交了，定金也交了，现在办理银行贷款，我们自己找银行贷款，中介让我们签一个免责协议，这个免责协议是否合理了
当然要交，房屋中介为防止这种现象发生，一般看房之前会让你签一个待看协议。但是本着人与人之间的信任，有时候也不签，既然你们已经交完定金，中介已经做到位了。贷款本来是你们的，中介为了尽快完成交易，会协助你们，你们还是主导作用。所以中介费还是要交相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
