我们几十名业主就乱收费和物业服务不达标（有资料）采取集体诉讼的方式起诉物业公司吗）
合同纠纷2024-05-18 10:26
律师回复
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月帮助201720人有一定的关系，他们是相辅相成的。 物管费收缴难，症结在服务不到位，收不到物业费，物业也更不愿因改进服务，不改进服务更加剧了物业费的收缴难度。 物业服务就是业主花钱买服务，花多少钱，买什么样的服务必须有一个清晰的账本,物业公司应定期向业主公开收支情况，多与业主沟通，建立起相互信任的关系。同时业委会可通过召开业主大会，制定起一套“监管”物管企业服务的办法，即可按照双方签订的服务标准由业主共同为物业进行投票打分，达不到标准，也让物管企业为此“买单”。 “从合同法来讲，物业公司不能因业主停止履行义务，就放弃履行合同的责任，对于业主不缴纳物业费，物业公司可以通过诉讼、或在小区张榜未缴纳物业费业主的名单等多种途径来解决，而业主觉得物业公司服务难满意时，也可以通过业主大会决议更换新的物业。 原问题：《小区物业费收缴困难与服务不到位是否有关？》回复于 2022-05-16 16:51:11
相似问题解答
物业服务差，业主暂拒缴物业费，物业公司到法院起诉业主，业主该怎么应对
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方物业服务不达标，欠交物业费，物业起诉
原问题：《业主因为物业服务差而不交物业费，物业因此起诉业主，该怎么办？》请问物业公司服务不到位，反而去法院起诉业主没交物业费，业主该怎么搞？
只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责你好，我是物业公司的，想起诉不交物业费的业主。
一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。如果过了追诉期，物业想告都没用了。二，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。三，与物业有问题，有纠纷，业主可以找住建委物业公司以经过政府部门批准为由单方撕毁原物业服务合同擅自涨价。请问，政府部门有权力推翻业主与物业公司签订的物业服务合同吗？
没有经过业主大会同意重新在当地物价局备案的物业费涨价当然违法。我国物业管理条例43条规定，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第41条规定，意思是，物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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