夫妻共有财产房子抵押贷款，一人不知情
婚姻家庭2024-05-16 13:34
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月帮助201720人《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。法律对共有财产的处分行为规定有不同的条件。其一，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。其二，分割共同财产，损失风险也可分摊。其三，分割共同共有的财产，必须是在法律允许的限度内，才可以进行。其四，分割的共有财产方式灵活。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖等取得的价款予以分割。 原问题：《房子是夫妻共同财产、在一方不知情的情况，另一方做了抵押贷款，而钱没有作为共同生活而用，现在夫妻双方》回复于 2022-11-18 11:02:16
相似问题解答
房产夫妻共有，但是房子是一方国家占地给老人的房子，老人直接过继给孩子，房产上写的共有，如果离婚这个房子也需要一人一半吗？
根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同，根据《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无夫妻共有房产登记在一方名下的风险（一）伪造离婚证将房屋抵押贷款
婚姻法解释三第十一条对于一方私自了售夫妻共有的房屋有明确的规定，主要看买方是否为善意购买，如果买方不知道房屋是夫妻共同财产，也支付了与市场价相等的房款，并且办理了产权过户手续，另一方就不能要求买方将房屋退回来，但是，可以要求擅自卖房的一方赔房子私人抵押贷款
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后，银行会收押借款者的房产产房子抵押合同需要夫妻双方签字吗
需要，房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为，应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。虽是婚前所买，夫妻双方无婚前公证，也无约定的话，在说，也可有能该房产在夫妻关系期间，共同还过按揭贷款，无法判定，固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。您好，我想咨询一下如果夫妻共有的房子，如果过户到一个人的名下，那这套房子还属于夫妻共同财产吗
共有房产过户到一人名下需要的费用，如以下几点内容： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的相关法律热点
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