你好我们是婚后买的房子现在是期房2年后才能拿到，现在准备离婚应该怎么办

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  房子还没拿到，说明房产证还没办，契税什么的应该还没交，那么相对简单些。如果你现在只是手里有一份购房合同，那么赶快到开发商那里通过各种途径要求更改名字，不管是找关系也好，请客也好，因为需要他们出具一份盖有公章的更改文件的，但是因为你贷款已经办理，可能会比较难，然后及时到贷款银行咨询有关贷款更名的方式有没有，如何操作，因为后期贷款应该是你还吧，如果不能改问题也不大，只要主贷人是对方，还款人实际是你就行了。步骤到此可能暂时还不需要提供离婚协议或离婚证书，但如果产证一旦下来再办理，那需要提供的文件就多了，而且费用也高，除了契税必须交外，还牵涉到半套房产交易的个人所得税及营业税，所以一定要注意。 原问题：《婚后买的期房，要两年后交付，首付、贷款都是男方承担，但购房合同是两个人的名字。现在要离婚，协议房产》

  回复于 2022-12-23 14:30:49