建设用地使用权可以抵押吗,土地抵押贷款怎么办理

　　一.建设用地使用权可以抵押吗

　　建设用地使用权可以进行抵押，以建设用地使用权进行抵押的，其土地上的建筑物也一并抵押。当债务人不履行其到期债务的，债权人可以对抵押财产进行优先受偿。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

　　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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　　二.土地抵押贷款怎么办理

　　1.当事人需要先向贷款人提出贷款的申请，提交土地使用权证书等申请材料;

　　2.由贷款人审核;

　　3.借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同;

　　4.最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户中。

　　法律依据

　　《个人贷款管理暂行办法》第十二条

　　贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十三条

　　贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

　　《个人贷款管理暂行办法》第二十三条

　　贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

　　《个人贷款管理暂行办法》第二十八条

　　借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

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