钉子户产生的原因,强制拆迁应该符合什么条件

　　一.钉子户产生的原因

       1.有证跟没证的区别，在以前的年代，不是所有事情都那么正规化的，这样的话就会导致很多房子，处于违建或部分违建。有证的情况下房子的拆迁标准，一般是可以满足大部分人的，但在没证的情况下补偿标准是很低的;

　　2.自建房年限标准不一，农村的房子都是有新有旧，有的20万就能建一套房，有的可能花费100万，这种情况心里不太能平衡;

　　3.人口补偿，在拆迁这件事上绝对是人口越多越占优势，这样就容易导致很多还没结婚，或未满18周岁的家庭不愿马上拆迁，毕竟多一个人或户头，就多一份拆迁补偿;

　　4.对安置和补偿标准不满意;

　　5.对补偿安置标准满意不满足;

　　6.借征收工作失误敲竹杠;

　　7.恋故土保祖地观念;

　　8.大闹得大利、小闹得小利、不闹不得利效应的助推;

　　9.缺乏强制力保障，使得漫天要价无所顾忌。

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　　二.强制拆迁应该符合什么条件

　　强制拆迁需要的条件是：

       1.该房违背政策规定;

　　2.被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼;

　　3.被拆迁人在补偿决定规定的期限内拒不搬迁。

　　4.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　5.《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

　　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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