土地转让协议书怎么写才合法

　　土地转让在生活中很常见，但是土地不能随意转让，必须经过一定的程序，签订土地转让协议书。那么，土地转让协议书怎么写才合法?小编为您详细介绍。

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　　一、土地转让协议书怎么写才合法

　　土地转让协议书要根据合同法的规定写才有效，因为土地转让协议书就是土地转让合同。只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的保证书才算有效，才会受到法律的保护。

　　《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。土地转让协议实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的协议必须同时满足以下三个条件：是当事人真实意愿的反映;没有违反相关法律规定;没有侵犯他人利益。

　　二、土地转让注意事项

　　(一)转让合同的形式

　　国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　(二)国有土地的权属调查和资信能力调查

　　(三)转让价格评估事宜

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