征地需要哪些流程和手续?政府征地补偿款要交税吗

征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为，也指征收。那么征地需要哪些流程和手续?政府征地补偿款要交税吗

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一.征地需要哪些流程和手续?

1.土地征收部门首先会发布征地公告。

2.地籍调查和地上附着物登记。

3.拟定“一书四方案”组卷上报审批。

4.征用土地公告。

5.制定征地补偿安置方案。

6.报批征地补偿安置方案。

7.批准征地补偿安置方案。

二.征地补偿费的计算

1.征用耕地的土地补偿费为该耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

2.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

3.征用耕地的菜地补偿费，菜地，是指城市郊区为供应城市居民吃菜，连续三年以上常年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘。城市人口(不含郊县人口，仅指市区和郊区的非农业人口，下同)百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳7000—10000元。城市人口50万～100万的市，每征用1亩菜地，缴纳3000-5000元。

三.政府征地补偿款要交税吗?

征地补偿款不需要缴税。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

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