划拨土地需要交土地出让金吗

土地使用权划拨是指县级以上人民政府在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用者使用的行为。划拨土地需要交土地出让金吗?以下是询律网小编带来的解答，希望能够帮助到大家。

一、划拨土地需要交土地出让金吗？

划拨土地交易转让需要缴纳一定的费用，领取房产证后申请土地证。土地划拨的，还应当缴纳土地转让金（地方政府确定的地价的3%）。土地转让的，不需要缴纳，其余为零星费用。但划拨土地交易支付土地基金的规定以登记卡为准。一般来说，国土资源局会要求你支付土地出让金，而不是强制取消你的土地证书，但土地证书不合法，不能抵押或转让。

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二、划拨土地的过户注意事宜？

1、新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的批准。

2、买卖、继承、赠与必须由双方共同到局办理。

3、房屋转让与土地使用权转让相结合，需提交房屋买卖协议、房屋许可证和原土地使用证。

　　4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。

5、房屋与土地使用权一起继承并赠送

　　6、额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

　　7、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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