二婚一方去世房子归谁-居住权与所有权的区别

一、二婚一方去世房子归谁

1、要看房子是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果是婚前一方的个人房产，那么其去世后，房产将作为其个人遗产进行分配。如果是婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，其中一半属于在世一方，另一半作为遗产进行分配。

2、若去世一方留下了合法有效的遗嘱，明确指定了房屋的归属，那么就按照遗嘱执行。遗嘱可能将房屋全部或部分留给配偶、子女、其他亲属甚至是朋友等。但如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来分配遗产，配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人，原则上平均分配遗产份额。

3、《民法典》第一千一百二十七条规定遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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二、居住权与所有权的区别

1、从定义上讲，所有权是对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分，就像你买了一套房子，想住就住，想租就租，还能卖掉，这是完整的所有权。而居住权呢，是对他人房屋及其附属设施占有、使用的权利，比如老人把房子过户给子女后，为自己设立居住权，这样即便房子产权归子女，老人也能一直住下去。

2、在期限方面，所有权具有永久性（在土地使用期限内），只要房子不倒、土地使用期限未到，你就一直拥有。居住权则可由当事人约定，能是几年、十几年，甚至到居住权人去世为止，具有灵活性和相对性。

3、从权利转让看，所有权可以自由转让，你要换房，把房子卖给别人，完全没问题。居住权却不能转让，它是基于特定居住需求设立的，只保障居住权人的居住权益，不能被当成商品转手。

4、在设立方式上，所有权一般通过买卖、赠与、继承等方式取得，需要办理产权登记手续。居住权设立形式多样，书面合同、遗嘱都可以，同样要进行居住权登记，不过有些情况下，如基于家庭关系的居住权，可能不登记也被认可，但会有一定风险。

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