宅基地买卖反悔了买方怎么办

小明在农村买了宅基地打算盖房子，但是因为遭到了妻子的反对，自己也觉得买后悔了，怎么办呢？宅基地买卖反悔了买方怎么办呢？以下是询律网小遍带来的解答，希望能够帮助到大家。

一、宅基地买卖反悔了买方怎么办？

1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决。个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

　　3、司法解决。公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

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二、农村宅基地买卖反悔怎么赔偿？

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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