我们兄弟姐妹三人已法院判决继承父母三等分房产，通过变更过户三人已有三等分的产证，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，请问我和哥是否可以出售房子？

律师回复

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  月帮助201720人

  1、首先应确认你父亲没有立遗嘱；在没有立遗嘱的情况下才有下面的程序；2、协商解决，由你母亲以及你们姊妹三人协商，协商一致后到公证部门办理公证手续（很多地方都需要经公证部门公证），放弃继承的应书面确认，房产的分割按协商意见处理；3、协商达不成一致意见的，任何一方均可向法院提起诉讼；4、你和你二姐都要求将房产过户到自己名下，无论过户至哪个名下，均应得到你母亲的支持，因为首先要将房产分割1半给你母亲，剩余的一半才是你父亲死后的遗产，由你母亲与你们三姊妹平均分配，也就是说你母亲占房产的3/4，无论过户至谁名下，都要给其他人补偿，当然可以以赠与的方式不支付补偿费；5、无论与父母是否住在一起，只要是尽赡养义务较多的继承人，都可以适当多分一点，但这是在法院诉讼中由法官依据个案不同情况自由裁量，没有具体的规定 原问题：《关于三姊妹分父亲遗产（房产）的问题。》

  回复于 2022-12-09 07:07:22