拆迁房子评估阳台走廊不算面积的吗，小平层洋楼900一平合理吗
征地拆迁广西 桂林2024-05-17 10:19
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拆迁补偿阳台下算不算一楼面积？
拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。希望对你有帮助你好 我想问一下阳台的面积算拆迁面积吗
关于拆迁还是那句话，面积的认定关键在于合法的产权面积。根据国家建筑面积计算规则，阳台算一半面积。但是前提你必须是在合法产权以内，如果已经超出有证的面积，则不可能算。就象另一个朋友问2.5米层高的木结构二层算不算一样，你有证就算，没证就不算。旧村改造，要拆迁的房子有外墙保温层，这样评估补偿时，外墙保温层占地面积算在建筑面积之内吗❓
应该是要算的，建筑面积计算规则上保温层是计算面积的，房产测量规范上虽然没有明确到保温层是否计算的问题，但从易操作的角度来看，还是不计算。因为按实际外墙保温层测量的话，一幢楼的每一户面积都不会一样，并且每层都需要扎脚手架，以便上去实测每层的外原来房产商送的阳台箅不算面积拆迁时怎么维权
这个问题上，开发商也很可能跟你一样，都是无辜的。很可能是政策的问题。我跟你讲个故事，一个发生在广东某地级市的真实案例：某小区业主在买房时，购房合同的面积是120平方米，当时这个面积也经过了规划局测量才进行确权的，当然就按这个面积乘以单价交的你好，我想咨询一下拆迁安置房的阳台算面积吗
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。 通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算相关法律热点
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