被申请执行人的房产拍卖流拍后能以物抵债吗？
经济纠纷山西 吕梁2024-05-02 21:26
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你好，请问法拍房二拍流拍后，就必须要以物抵债还是变卖后流拍再以物抵债呢
可以，但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后。请参阅《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的如下规定：第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价拍卖流拍后以物抵债是否还受到拍卖公告规定的约束？
经过三次拍卖流拍，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号）第二十八条规定，已经不能再进行拍卖，但你可以申请以保留价抵债。 附：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释拍卖破产财产多次流拍后，别除权债权人是否可以申请以物抵债？
可以，但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后。请参阅《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的如下规定：第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价法院已经依法评估拍卖，并经过 一拍二拍和处置程序，流拍后，申请执行人以价格高为由仍拒不将拍卖物抵债。现法院又通知重新评估拍卖，合法吗？
从法律层面分析，司法拍卖流拍后，申请人同意接受以最后一次的拍卖保留价抵债的，法院应裁定以物抵债。不会强行裁判。从实务分析，实践中，若申请人不同意接受以物抵债，法院会将查封扣押的抵押物退回给被执行人，在此种情景下，申请人会无奈接受以物抵债。当我申请拍卖的房子是按揭贷款的，如果最终流拍，如何才能以房抵债
这个需要双方同意即可相关法律热点
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