你好，我的房子通过中介对外出租一年，签了合同，租户住了三个月提出终止合同，合同约定违约方承担房租的二倍共计6000元，违约方支付中介费用1500元，双方协商支付一半后，不愿支付剩余，我起诉对方，要求继续履行一半的违约金，并要求支付因疫情期间违约造成的房屋空置期三个月9000元，请问，法律上支持这个违约造成的空置费吗？
合同纠纷江苏 南京2025-05-02 13:06
相似问题解答
房屋托管方违约，不按合同履行，怎么按合同规定拿回违约方欠的房租及违约赔偿金
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约租房合同中约定出租方违约支付两个月租金做违约金，租方违约支付一个月租金做违约金，这个约定双方不对等法律支持吗？
102"随着房价攀升，房屋租赁市场也越发活跃。但在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房房屋租赁合同，出租方违约解除合同，如何承担违约责任？其承担责任后，对方还能要求继续履行合同吗？
有合同约定则按合同承担违约责任请问租客到期不支付租金，经警察协调后，在到期的两天后支付了租金，但是根据合同需要额外支付逾期两天的逾期违约金，但是对方不肯付这笔违约金，请问可以在支付宝上提起诉讼吗？
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见请问托管给中介的房子，中介违约，不及时付房租，甲方如何终止合同，收回房子呢
合同中应该有遵守小区物业管理部门管理规定的内容或是没有可以不遵守小区物业管理部门管理的条款吧？租户应该遵守小区物业管理部门的管理，是他们违反了管理规定，是他们违约，而不是你违约。 建议你以上述的理由跟对方谈，如果你不介意退租赁保证金的话，对相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39262 人 -
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人2 个月前
-
月帮助 39262 人3 个月前
-
月帮助 39262 人3 个月前
-
月帮助 39262 人
-
月帮助 39262 人3 个月前
-
回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
