你好，我这边是租一间门面做生意，因为我个人身体原因导致无法继续经营了，然后给房东打电话说明情况，帮他找到下一个租客，房东同意了，找到下个租客房租一年一付也给谈好了，他们也把合同签了，房东也收了下家的5000定金，现在我想要回我的租金和押金10500块钱房东不愿意给总是说我违约，只愿意给我5000块钱，这种情况下我怎么办好
合同纠纷江苏 南京2025-05-03 11:31
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我是租客，房东说好了退押金和违约金，一直在跟我说他没钱
1 依据合同房东的义务是提供房屋，到期退押金，房客的义务是合理使用房屋。2 房东退还押金，房客才能搬离，这是有先后履行顺序的。3 房东不退押金，那么房客可以履行抗辩权，拒绝搬离。4 在这种情况下，依法应当起诉处理，但是房东擅自毁损房客的财产我是租客，如果商铺被征收了，拆迁款赔给房东，房东不给租客的赔偿，应该怎么办
可以获得赔偿！获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款；二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性；房东的违约补偿款，一般也很难获得，因为拆迁属于政府行为，但如果房东恶意隐瞒这您好，我在宝安去租了一个房子，租期是一 年，目前已经租了两个月，在房东同意的情况下将房子转租给别人，昨天另一个租客来和房东重新签了合同，相当于我已经把房子转租给这个人了，且这个租客也给了房东一个月的租金当作定金。我在他们已经签好合同的基础上搬了出来，且在其他地方重新租了房子，也签了合同。今天那个租客说不租了，房东也没有退定金给她，她也不要了。在这样的情况下，东联系到我让我继续交房租，两个月的押金也没有给我。但是在我已经把房子转租出去的情况下，且租房合同已经改变权益人，请问房东这要求违法吗？
不可以退，现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品我是房东，房屋出租到期，租房子的把房子给别人住，现在不管了，住的人说不是他租的，不续租，也不搬走。
二房东出租房屋的租赁期不能超过二房东租原房东的租赁期。多出部分为无效合同。只能找二房东要回押金和剩余的房租。和原房东商量解决的方案。找不到二房东就没办法了，如果金额多可以报警解决。 原问题：《我的房东是租的别人的房子，现在我租的期限到期，房相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
