你好！我既是被违约方又是违约方，本打算把旧房卖掉换新房，合同都签了，违约金是多少都写得很明白，现在卖方甲毁约，导致乙方的我房子也不能卖，我也成了违约方，问题是，1.卖房甲违约赔偿我违约金.2.由于卖房甲的违约，间接导致乙方的我不能卖房子，我也变成违约方，此违约金是不是应该也有甲方承担3如果甲方再卖给其他人，所得多余的钱是不是应判给我？谢谢您

律师回复

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  梁英律师

  月帮助24人

  可以帮你联系我吧13146308123

  回复于 2023-02-27 15:04:52 咨询他
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  法律顾问团队律师

  月帮助4759人

  您好！关于您提出的问题，根据《中华人民共和国合同法》第107条第三款规定：“明示预定违约金的合同，当事人之一违约，另一当事人可以以预定的违约金为限要求损害赔偿。”由此可见，您可以向卖房甲方要求违约金，若由此间接导致您也违约，则乙方也可以向您要求违约金，但是违约金的最高限度仍应受违约一方的违约责任所限制。而且，您应根据合同约定，对卖方甲进行以违约金为限度的损害赔偿。如果存在卖方甲向其他第三方出售房产并获得额外收益的情况，您可以按照当事人双方的合同约定，依法索取卖方甲收取的额外收益。希望能帮到您！

  回复于 2023-02-26 17:18:26