你好、村里给我分配了建楼房土地，我给同村开发商（出资方）承建，经双方协商同意楼房建十四层半（现在建好是十六层）我地主分得四层半楼房使用权，开发商分得十层楼房（开发商准备把分得楼房出售），开发商使用六十年期限、六十年后楼房归还地主、现因与开发商出现分歧、是因多建了一层半，我的楼房用地只有村里批准分配、未经主管部门批准建设、听说这是违建、请问这种情况要怎么维护我的权益。谢谢

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  法律顾问团队律师

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  根据您的描述，建设的楼房已超出了当初双方协商的最高层数，而且主管部门也未经批准，这属于违建行为，您可以到当地主管部门（如城建局、住建局、环保局等）提供相关材料，发起投诉，要求当地主管部门处理此事；如主管部门认定其属于违建行为，对方有义务拆除部分楼房层数，且拆除后其权益受到侵害的，可索取赔偿。

  回复于 2023-02-18 16:54:22