我买的房子因为开发商的问题贷款批不下来可以要求退换首付款吗

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  智能法律助手

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  房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 原问题：《房交了首付，贷款没批下来，可以要求开发商退还首付吗》

  回复于 2023-02-18 08:23:04
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  法律顾问团队律师

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  根据《中华人民共和国合同法》第一百六十条，当一方未能履行其约定义务而影响合同履行的，应当承担违约责任。因此，在你购买的房屋因开发商的原因无法贷款的情况下，你可以要求退还首付款，以此来维护自身的合法权益。

  回复于 2023-02-18 08:18:12