二手房交易纠纷问题

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  二手房交易纠纷(一)房屋的产权问题： 二手房交易首先要注意查明产权。查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。买方首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件，其次向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。 此外常见的其他产权问题有： 二手房交易纠纷1.遗产继承程序中的房屋可否出售？ 继承房产如交易，需要两步走。第一，办理继承过户手续；第二，办理房产转让手续。 二手房交易纠纷2.未成年人的房产如何出售？ 如果登记在房产证上的人为未成年人，则其房产的处分由其监护人代理出售。 二手房交易纠纷(二)二手房交接房的问题 二手房交易纠纷1.水电、有线电视，电话、物业的费用是否结清？是否已过户？ 二手房交易纠纷2.房屋的质量是否存在问题，包括渗漏、开裂等，下水管道是否通畅等等。 二手房交易纠纷3.房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致，不仅仅是只关注数量，还有品牌等。 二手房交易纠纷4.原来的户口是否已迁出。 二手房交易纠纷5.无所有权只有使用权的杂物房，要注意杂物房的使用权问题，要把相关票据、合同拿到手。 二手房交易纠纷6.对房屋配套设施设备的检查主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应，户内外电线有无老化现象，电视接收的清晰度等。另外，还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。 原问题：《二手房交易纠纷最常见问题》

  回复于 2023-02-17 12:33:07
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  法律顾问团队律师

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  对于二手房交易纠纷情形，您可以对对方提出书面的维权要求，通常情况下，双方通过调解和协商形式达成协议较为可行，相比法律措施法院还是比较面向群众、快捷给力，更推荐您尝试选择调解和协商方式；如果仍未达成一致，可以根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行当事人之间的诉讼。

  回复于 2023-02-17 12:32:20