土地征地和房屋征收标准

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  农村房屋的拆迁是土地征收下的补偿，由土地管理法调整，有的地方已经制定了集体土地房屋征地拆迁补偿标准，但很多没有制定，导致在拆迁中比较混乱。 所以，你需了解你当地有无相应规定，对于农村房屋拆迁而言，由于农村房屋不能上市交易（指与非本集体经济组织成员之间的交易），因而实际上不存在市场价值。有的地方参照当地城市房屋拆迁规定走。 原问题：《《国有土地上房屋征收和补偿条例》》

  回复于 2023-02-17 09:53:21
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  法律顾问团队律师

  月帮助4759人

  根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房屋征收管理法》，土地征地和房屋征收需经国家有关机构组织公开征求或者听取受影响的人的意见，遵循以下步骤：
  一、出示征地和征收的理由；
  二、取得征地和征收的批准；
  三、确定有关征地和征收的标准，按照法定程序征收；
  四、通知处于征地和征收区域内的关联方及当地政府；
  五、支付对对象的报酬，搬迁补助方案；
  六、施行补偿和搬迁；
  七、合理利用和维护土地和房屋被征收的区域。
  土地征用和房屋征收，应当按照社会公共利益和可行性标准确定，且报酬定额遵循有关法律的规定。

  回复于 2023-02-17 09:45:16