因为房主是以前买来卖的，他和开发商认识他就没把房子过户到自己名下挂在开发商名下，现在卖给我，房主等签了定金合同后几天才说开发商没缴税开不出来票，我们中间还有个中介的，她当着中介面签合同就说了房子没问题，合同签了马上开票给我过户，然后过去一个多星期了一而再再而三的推时间，我说房子有纠纷他没告知我。他还说她这房子没得纠纷，说她房子能过户，我问她给我个具体时间她又不干，说不给我承诺时间让我等着，我就想知道现在这种情况他属于违约不可以找房主解除合同不，房主房子有税务问题导致迟迟不能过户她这房子属于有纠纷吗？她说他房子不算有纠纷

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  法律顾问团队律师

  月帮助4759人

  您好，根据《中华人民共和国合同法》第十八条规定： "当事人一方违约，守约方要求解除合同，可以放弃履行合同及要求守约方赔偿损失。"因此，依据您的情况，当您的购房方（买方）已受到违约，那么买方有权要求解除合同，放弃履行合同及要求守约方（卖方）赔偿损失。至于您的第二个问题，房屋是否具有纠纷，通常这取决于您是否已经进行了相关的审查和证实，例如是否进行了房屋抵押审批及房屋税务审查。如果您仍然对房屋存在纠纷感到不确定，建议您咨询当地专业从业人士，他们可以更详细的为您解答。

  回复于 2023-02-16 19:16:53