未成年人购房合同上由于售楼部的失误，未打印监护人的名字，撤销合同浪费的时间，可以要赔偿吗

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  应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。　　相关法律规定：　　无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。　　1、无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。　　2、限制民事行为能力的人：指10周岁以寸-—的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。　　3、完全行为能力人：指满18周岁的公民，只要不属于不能辨认自己行为的精神病人;16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。　　如果父母想为子女购置房产，子女这时还不属于完全民事行为能力人，就不能只签子女的名字。　　无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。 原问题：《未成年人与开发商签了购房协议，当时监护人在场但未签字交了房款，现在想退房，有法律依据吗？》

  回复于 2023-02-16 08:13:21
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  根据《中华人民共和国合同法》第51条规定，一般来说，未成年人可以独立与法律行为能力人订立合同。但是，为了保护未成年人的利益，除订立婚姻、收养、担保、投资等几个特殊情况外，其余合同都须得监护人同意才能生效。因此，在未成年人购房合同上未打印监护人的名字，则属于违反法定规定，合同无效。虽然撤销合同浪费了时间，但是不可能要求赔偿。

  回复于 2023-02-16 08:06:35