房产纠纷中介涨价啦
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月帮助201720人可以要求继续履行,也可以要求解除合同赔偿损失。但需要结合具体的情况选择最优的策略。一、房屋买卖合同纠纷的主要表现形式:1、卖方要求大幅度增加购房价款;2、卖方明确表达不履行合同;3、卖方要求变更合同或者签订补充协议对原合同进行修改。二、卖方如此这般的主要原因卖方上述要求的主要原因是,房价快速上涨,造成其感觉自己卖亏了,房价上涨的幅度已经大于双倍订金及合同约定的违约责任,所以,其宁愿违约,也不愿履行房屋买卖合同。三、不同情形下的应对策略根据刘尚发律师办理案件的经验及法律规定,刘尚发律师认为,应当结合不同的境况决定不同的策略。(一)根据买方支付能力1、买方支付能力不足够强大。目前,北京房价动辄大几百万,甚至上百万,一般的购房人都选择按揭。根据目前的司法实践,如果买方没有足够的支付能力,必须贷款才能购买涉诉房屋,并诉求要求继续履行合同,要求对方配合办理贷款手续,一般法院不会支持,即使支持了,该判决也无法强制执行,因为,法院不可能强制其去办理相关贷款手续及签字。所以在这种情况下,我们一般建议诉求以要求解除合同并支付赔偿为妥。那么,解除合同可以要求哪些损失呢?(1)双倍定金或违约责任,可以选择比较重的主张;(2)开发商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍损失;(3)房屋涨价损失。2、买方支付能力足够强大,且要房意志比较坚决。再此种情况下,可以要求继续履行合同,并明确具体履行项目。在此种情况之下,又分为房子是否有抵押?是否有中介等情况不同策略有所不同,这里不再详细分析。(二)提起诉讼的时机1、想要房的情况。在买方想要房的情况下,为防止卖方一房二卖,可以及时起诉,即使在合同履行期限没有届满的情况下,也可以起诉,诉求可以只列继续履行合同,并申请财产保全。这里的目的主要是财产保全,而不是要求合同真的能履行,以防止其一房二卖。改造期限届满后或即将届满之时,再次起诉,要求办理房屋过户手续。2、不想要房的情况。这里,随时可以起诉,要求解除合同,赔偿损失,但需要注意的是,在此种情况之下,需要提前收集对方违约证据。 原问题:《在中介买了一处房产,但是中途房价上涨,房主不想卖了,想违约,怎么》回复于 2023-02-03 08:29:55
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Dare (La La La) - Shakira Hola!Hola! 哈喽 哈喽 La la la la la... 啦啦啦啦啦 I dare you 我不敢说你 (Leggo, leggo, leggo, leggo) (放开,放开,春运随便涨价属违法吗?
不违法。根据相关法规,节假日运输价格上下浮动是交通运输部门的权限,而且涨价的期限与幅度都会进行听证,不存在乘人之危的说法。作为旅客,你可以选择行程,错过涨价期。 原问题:《春运涨价是否违法?》收费吗爸爸阿爸噜啦啦噜啦啦啊
歌手:徐怀钰 专辑:我是女生 公司:滚石唱片公司 事情发生得太突然我还不能详细说出整个经过以前都是听别人说我想天啊什么时候会轮到我全世界的女生都这样情愿坐上铁达尼号连生命都不要前一分钟我什么都不知道突然被你电到听见危险讯号噜噜啦啦噜噜酒店在入住后涨价
这个没有什么合理不合理的,现在都是市场经济,要看你站在什么角度看待这个问题,站在消费者角度感觉是不应该不合理的,可站在商家角度他就觉得合理了,商家在各个节日都要赚一把。 原问题:《情人节前一天入住的酒店,续住时又涨价了,合理吗》房产纠纷,房产纠纷
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了