公建转商业是谁提出申请？规划部门自己，还是开发商？
房产纠纷河北 邢台2024-05-10 11:15
律师回复
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月帮助201720人工业转商业这种情况不是没有可能，只是可能性微乎其微，因为报批需要分管土地的市长签字同意才行。如果确实是私自改变用途的，建议到地方国土的监察部门举报。 《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，应按照土地出让合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应经有关政府土地主管部门同意，报政府批准。在城市规划区内的，在报批前，应先经规划部门同意。 《土地管理法》第八十条规定：不按照批准用途使用国有土地的，由土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。交还土地这条挺狠的，但却很缺乏操作性，土地收回了，房子怎么办。所以一般都是处以罚金并责令整改。 原问题：《厂房工业用地改成商业用地,老板自己开发员工有补偿吗》回复于 2022-12-22 11:19:01
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请问城镇住宅小区内的业主私搭乱建违法行为，应该由住建部门管理还是由自然资源和规划部门管理？
违规搭建房屋，是违法的，可以向 土地部门或者城建举报，责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采开发商违法规划一层住宅建小院子应该向哪个部门投诉，如不履行职责如何提起行政诉讼
尽管你说的不是很详细，但我还是试着回答你一下。 因为城乡建设规划局是政府的行政执法部门，所以你假如有什么疑惑的话，可以到政府的督导（查）办反映一下。如有重大违法情况，也可向其上级部门申请行政复议、或直接向当地人民法院提起行政诉讼。 原问题：开发商擅自改变室内布局一卫改两卫属违建吗，现小区要核验，规划部门能以城乡规划法第六十四条处罚吗
开发商擅自改变小区规划依法可追究开发商违约责任。购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面小区开发商违规改规划，业主联名起诉开发商吗？
根据《商品房销售管理办法》第二十四条之规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住已经规划为商业，商务用地，能直接建设门头房出租吗？谢谢
首先要界定“自己的土地”是什么含义。我国实行的是土地用途管制制度，分农用地、未利用地和建设用地。如果是建设用地，取得土地使用证，用途是商业金融一类的，当然可以建写字楼。如果是农用地和未利用地，未经批准办理农地转用手续，是不可以直接建设的。但相关法律热点
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