我在起诉后，法院说他的房子已经抵押了，在诉讼的时候房子还没抵押，

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  月帮助201720人

  完全可以拍卖，抵押权并不是交易的障碍，也无需经过抵押权人的同意，买卖并不影响他抵押权的实现。一般受让人会以低价取得有抵押权负担的财产，抵押权人实现抵押权再次请求拍卖房产时，受让人代位清偿即可。比如价值100万的房产设置了60万抵押担保，法院拍卖我出40万买下，40万用于清偿原所有权人欠你的债务，剩余价款归原所有权人。抵押权人申请法院再次拍卖实现60万债权时，我代位原所有权人清偿他60万即可取得无瑕疵的所有权。如果我无力清偿60万，法院再次拍卖所获价款清偿60万后的剩余部分归我所有。有些法院说有抵押权无法拍卖是在找借口，目的何在我就不知道了。 原问题：《原告请求法院拍卖被告的房子，但被告房子已做抵押，现在抵押人已逾期两年多一直不到法院主张其债权该怎么》

  回复于 2022-12-23 22:28:01