11.24我看中一个二手房叫中介去谈价，由31.8万谈到30万，并要求房东一个星期回来签合同交首付，但中介说客户要等到1月份才回来，可以叫房东老子过来代签，我们不同意要求退还诚意金，请问中介不退，可以成功起诉他退吗？

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  呵呵 没什么事的 所谓诚意金就是说，你有诚意购买这个房子。诚意金会有一个时间段，在这个时间段里面，中介跟卖主进行沟通，沟通的好你和卖主见面谈。之所以到现在没见到房东有一下几种可能。1：中介在跟房东沟通时（你们双方的价格差距太大，中介正在努力，这种情况一般经纪人也会跟你联系，说价格的事情）2：房东一时半会回不来或者在外地，在安排时间。(这个可能性还是比较大的）3：中介一时联系不上业主或者价格谈不下来，先拖着你这客户，不让你跑了。（可能性不是很大）4：这房子也有别的人看中，中介在两边谈。还有很多很小的可能，但是对于你来说，不用急等中介给你电话，前外不要给中介打电话（不要让他们觉得你很急），如果仅仅是因为价格原因，中介会想办法的。诚意金的时间到了，你可以要求退还就是的。对你影响不大，最大的影响就是你买不到这个房。一般情况下，经纪人都会在几天时间里告诉你 为什么房主还没到的原因 。忘采纳 谢谢 原问题：《我联系中介看中一套二手房，总价32万，本人外地户口，在武汉社保超过一年，找中介买房时要注意些什么》

  回复于 2022-12-24 04:58:10