你好，我家的拆迁房，没有证可以拿去抵押吗？

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  月帮助201720人

  不能做抵押。1、住房必须取得了合法产权 一般只能商业抵押贷款，商业贷款利率基本也是最高的。 2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要， 但是，也较为容易协调。 不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。 3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。 按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。 4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。 注意，最好有固定职业，否则还要低。 甚至不贷。因为，如果你只有一套住房，银行在你不能还贷时，必须给你合理安置才能处置你的抵押房产。5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。 6、用于抵押的商用房须办理保险，保险费用由借款人承担，并明确银行为第一受益人，保险期限不得短于的贷款期限。 你的是新房子，如果有产权，应该可以贷到60-70%。 如果你符合有产权，还有还贷能力， 你的个人银行信用良好， 那么你可以找一个合理的贷款理由，向银行申请抵押贷款， 银行会指导你完成各个程序。 以上仅供参考。 原问题：《我家拆迁了有套房子没有拿到手能做抵押吗？》

  回复于 2022-12-05 18:38:55