房贷断供被银行起诉
房贷车贷四川 成都2024-05-08 20:36
律师回复
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月帮助201720人此情况下一般开发商都是业主按揭贷款的担保人，银行诉讼时会将业主和开发商列为共同被告，其身份是有独立请求权的第三人，业主可以申请两案合并审理，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，法院应当合并审理作出判决。 另一种情况是房产证已经办到业主名下并办理了抵押物登记手续。此情况下开发商一般已解除担保责任，不是诉讼参与人，断供诉讼与其无关。从诉讼的独立性来说，业主退房诉讼与银行断供诉讼分属两个不同之诉，但由于退房诉讼成功可以作为业主合法解除贷款合同的依据，两者又具有不可分割的关系。本律师观点是：既然法律规定业主退房诉讼成功后可以解除借款合同，业主就可以在提起退房诉讼的同时主动提起解除借款合同之诉，由法院同时判决解除商品房买卖合同与借款合同，以达到即合并审理减少诉累又防止银行起诉影响信用的双重效果。 原问题：《退房诉讼期间因断供被按揭银行起诉怎么办？》回复于 2023-02-03 15:49:04
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房贷断供被开发商起诉
房贷断供，银行起诉，房屋拍卖，拍卖所得第一偿还银行贷款利息罚金以及起诉拍卖费用，多的部分归你。拍卖的价格比市场价会低不少，还要出掉其他开支，到你手上的部分不会太多。开发商承担担保责任，就是在拍卖价格低于你要还的贷款，而你也没钱，开发商来承担房贷断供被银行起诉败诉，现在被执行怎么办
此情况下一般开发商都是业主按揭贷款的担保人，银行诉讼时会将业主和开发商列为共同被告，其身份是有独立请求权的第三人，业主可以申请两案合并审理，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，法院应当合并审楼盘烂尾房贷断供
后果1：承担违约责任，产生银行罚息 除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。 后果2：房子被收回，进房子断供被银行起诉还可以协商吗
此情况下一般开发商都是业主按揭贷款的担保人，银行诉讼时会将业主和开发商列为共同被告，其身份是有独立请求权的第三人，业主可以申请两案合并审理，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，法院应当合并审房贷断供三个月，银行起诉，法院查封，请问怎么协商，继续还贷
先催款。一般情况下连续逾期六个月银行才会起诉，然后会起诉书发你的手机号里，会有通知，然后开庭前你尽量找银行协商把欠的还上，银行一开始都会说全部还，但是没钱有什么办法，他们没这么空盯着你一个人，要的是还钱， 原问题：《房贷断供三个月银行会怎么相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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