服务合同到期后签订延期补充合同继续服务的法律依据

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  月帮助201720人

  不太明白你的意思！是不是贾某在2004年12月后没有缴纳过任何租金？而现在D集团要向贾某收费？这涉及到的几个问题：1. 如果该市场的所有权是a公司，那么在该产权没有转移之前，a公司有权签订3年租期的合同；2. “买卖不破租赁”。a公司通过拍卖行卖这个市场，贾某如果知情而没有去竞拍买，那么贾某放弃了其优先购买权。但是，a市场与贾某的租赁合同，对于贾某来说，却仍然有效！因为《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说，市场的产权人在04年12月后变为D集团了，但不影响3年期的租赁合同效力，D集团有权按照原来的合同收租，而贾某应该按这3年期的合同交租！3. 至于07年11月（3年期合同到期）后，D集团允许贾某继续承租，那么在没有签订任何书面租赁合同的情况下，贾某和D集团之间形成的是“不定期租赁合同”，D集团可以按原合同的约定继续收取租金，同时D集团随时有权提前合理的期限通知贾某解除这个租赁关系！依据是：《合同法》第236条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第232条的规定：“……不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 原问题：《合同期满后继续经营的法律问题》

  回复于 2022-10-27 15:05:28