关于房产动迁后拆迁安置费的问题，父母老房子，大哥改了名后来动迁，大哥以这是他的房子，不肯分配拆迁款给兄弟姐妹，问能诉讼告赢吗？

律师回复

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  月帮助201720人

  农村的房子，一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。如果确定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆迁款项，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多）。总之先拿着协议到法院起诉吧，法院的判决是有执行力的，你自己跟村里协商村里不会理你的。 原问题：《在农村买的老房子,只双方签订了协议,没有公正也没有过户,现在要拆迁,卖方不给房子，怎么办？不是同村》

  回复于 2022-11-23 16:28:02