关于房产动迁后拆迁安置费的问题，父母老房子，大哥改了名后来动迁，大哥以这是他的房子，不肯分配拆迁款给兄弟姐妹，问能诉讼告赢吗？
征地拆迁广西 北海2024-05-20 14:55
律师回复
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月帮助201720人农村的房子，一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。如果确定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆迁款项，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多）。总之先拿着协议到法院起诉吧，法院的判决是有执行力的，你自己跟村里协商村里不会理你的。 原问题：《在农村买的老房子,只双方签订了协议,没有公正也没有过户,现在要拆迁,卖方不给房子，怎么办？不是同村》回复于 2022-11-23 16:28:02
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关于动迁遗产房分配的问题
请叙述具体案情，如需帮助请联系我，点击我的头像电话咨询关于动迁款买房的退税问题。
关于转发《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》的通知（沪地税地[2004]105号）条件：1、土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后，重新承受土地，房屋权属的，对其成交价格不超过原土地，房屋权属作价补偿费和动迁家庭分配问题
1、房产证上是你爷爷的名字：这房的所有权就只是你爷爷奶奶的，不管你爸和你叔叔们现在谁在房里住，都不能因为在那居住而变更所有权。2、房产的拆迁补偿应是给房子所有权人，即你爷爷。但如果安置补偿时不仅是按补偿，还按房子中的户口和居住人口状况补偿，无人居住的老房子有拆迁安置费吗
按照法律的规定，即使没有住人的老房子，拆迁也有安置费和周转补偿费，因为这个是拆迁补偿项目中必不可少的一部分。在拆迁实践中，这笔费用的虽然不多，但是每家都有，而且实践中也不容易去区分，到底哪些房屋是有人住哪间房卧室没人住的，因此的话，拆迁部门动迁款分配家庭纠纷
动迁补偿款分割纠纷的处理方法：1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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