托朋友找了房子交了定金，看到房子后不满意，想退回定金，房东不退

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  你好：关于定金的问题，首先从法律上分析：《合同法》 规定：第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这里，虽然协议中的“不得以任何理由退房”非常霸王，但是，你朋友在合同上签字等于认可了上述条件，因此：从法律上讲，你朋友的合同义务就是接收房屋。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。因此，在法律的角度，这个定金要回来是没有法律依据的。其次： 合同是双方真实意思表示。双方协商一致，也可以变更合同。这里并不排除他们协商一致，解除合同。河南 曹律师 原问题：《房子的订金交了，现在要退，不给退怎么办？（好的答案追加100）》

  回复于 2022-11-23 20:22:04