你好，我家买的楼房承重梁出现裂纹，怎么办

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  月帮助201720人

  框架结构拆除墙体虽然不影响整体的结构,但是拆除是有可能影响其使用功能,或者造成其他住户的使用不便.　　全框架结构的房型,其压力由框架承受,墙体本身不受力,墙体可拆。半框架结构的房型,框架以下的墙体为非承重墙,可拆;而其余大部分墙体为承重墙,不能拆。　　业主和使用人在项目申请时，必须明确注明墙体部位，根据房屋结构明确是否可以拆除一般框架结构除户与户之间的分隔墙及单元外墙、供电、通讯主管路埋设之墙体不能拆除外，其它部位在不影响结构及承重荷载的前提下均可拆除，但新增的墙体不超过原设计承重限度，钢筋混凝土结构的承重墙不得拆除。　　卫生间、厨房均为长期用水的部位，发展商在竣工移交楼前都全部进行了防水处理，业主和使用人在装修施工时，由于撞击、敲打、振动和破坏了防水层可能会出现渗漏水，故此，业主使用人必须对上述部位重新采取防水保护措施，以防渗漏影响下层业主和使用人。 张裕学者解释的完全正确。但回答的“不可以”值得商榷。　　在建筑物的框架结构中，楼上的荷载及自重，由梁传到柱子，再传到基础。框架结构中的墙体，实际就是填充墙，是不承受上部的荷载的，而墙体的重量又通过下层的梁传动柱子上。从这个意义上来说，家庭装修确定是填充墙的，可以拆除。 原问题：《承重梁出现断裂怎么办》

  回复于 2022-10-02 10:40:06