女方婚前按揭的房产，婚后夫妻共同还按按揭贷款两年了，女方因婚前债务，法院在男方未签字，法院能强行拍卖吗？

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  月帮助201720人

  对于这一个问题，同样也是需要分清房屋到底是属于哪方，或者是属于夫妻双方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方，那么这个不动产就属于登记名下一方的房屋，一般情况下，法院会判给登记方，但取得房屋一方需要对另一方进行补偿。对此，我们建议夫妻离婚时该套房产的归属先由双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归登记方个人所有，对于双方结婚后共同还贷的部分是属于共同财产的，对于另一方还贷及增值部分，取得房产一方应该给一定的补偿。 原问题：《一方婚前购房支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时怎么分割？》

  回复于 2022-09-30 06:50:17