我的2楼商铺在购买时的八年前，就被开发商改变了楼梯结构！准确说就是把以前从一楼底商上到二楼我的商铺的楼梯封了，改走外侧的楼梯通道兼消防通道。请问我买的这个商铺（我办了房产证的）合法吗？

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  月帮助201720人

  遇到这样的开发商，也是醉了！幸好是我为我的客户都避开了这样的开发商！8年，正常的房子都已经转手三次了！在上海的话，当年买首付2万的房子，现在也已经住上了价值千万的房子了！这开发商居然要原价把你的优质房子买过去，再高价把他的劣质房子卖给你！亏他想得出来！居然他还说得出来！建议你这样试试看：1. 根据网签合同，开发商因为不可抗力因素造成的建筑结构更改，开发商应该在同样面积的补偿之后，差额部分按当前市场价多退少补。因此，补2000块是不应该的！2. 不是因为购买方的原因造成的违约，开发商应该公开所有在售房源，让之前的购买者优先选房。因此，楼层不可能只有那些劣质楼层给你！3. 楼还没有盖好呢！开发商建筑结构改变的文件在哪里？有什么证据证明你之前的房子没有了呢？这个要查清楚。4. 有什么证据证明现在的房子就可以盖好，而不会再次成为烂尾楼呢？具体什么时候交房，逾期交房的违约金怎么支付？这个要问清楚看清楚！5. 网签合同上说了的，你的房号肯定到时候是还在的，你买的那一套房，交房的时候还是你的，至于面积变大了，那是开发商违约，应该是开发商支付违约金，而你按合同价补足差额（是按8年前你的买入价，而不是现在的价格，也不是交房时的市场价），你坚持网签合同的权利即可!这样做的好处：减少自己的损失，不为开发商的违约去埋单！注意事项：千万不要取消网签合同！一定要等交房的时候，按网签合同的约定办理，该收的违约金要收，该补的房价按合同补足！开发商现在说什么都不要理会，只要他可以交房，你就等着交房的时候再解决。除非他彻底烂尾了，你就只能去申请退款了！ 原问题：《有律师或者有经验的朋友吗？我买的房子开发商说变更了建筑结构让我重选户型及楼层 我该怎么办？》

  回复于 2022-09-24 22:25:41