你好，请问一下电梯口房租下水主管道堵了，造成反水浸到家里来，需要疏通主管道是物业的责任还是业主自己的责任？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  你好，不知道你的房屋的建造年代和设计结构，所以回答中可能有一些偏差，请见谅。以个人经验来看，一般一楼的下水管是直接通向化粪池或污水井的，老式结构的房屋有可能管道堵塞后会首先影响二楼逐户的。按照物业承接查验的内容来看，给排水工程是否合格，是一项检查内容。如果物业公司在承接查验过程中通过试验确定下水管是完好、畅通的，且有记录，那么后期的管道堵塞就为使用人使用不当造成的。这种情况有可能是装修工人在施工过程中将堵塞物冲入管道，也有可能是后期日常使用过程中有堵塞物不慎滑落的情况。因此，首先是要确定管道交付时是否完好（不知道具体你房屋交付的时间长短）。物业公司在施工过程中应当在现场对施工过程中进行监督和指导。所产生的费用，也应当按照产生原因进行区分，基本参照谁使用、谁受益、谁付费的原则。 原问题：《下水管主管道堵塞造成反水，需要破土施工，物业该不该管？费用是由谁承担？》

  回复于 2022-10-30 12:41:27