你好，协议上1比1拆迁，村里当时说没有公摊，现在有公摊怎么办

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  拆迁分配的保障住房有公摊面积。　　产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内。　　房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:　　1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;　　2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。　　不应计入的公用建筑空间:　　1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;　　2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 原问题：《拆迁分配的保障住房有没有公摊面积没?》

  回复于 2022-09-18 13:46:10