爹爹的房产已过户给孙子，房产证是孙子的名字，但是土地证是爹爹的名字，请问，如果爹爹百年之后，这个房子会因为土地证影响到孙子的继承权么

律师回复

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  月帮助201720人

  如果爸爸和爷爷都去世了，你需要先把这套房产进行继承，继承后就能够得到新的房产证，使用新的房产证以及自己的相关资料，就可以向银行申请贷款了。当然，上述情况是以你是此套房产唯一合法的继承人来推断的。如果还有其他你爷爷的第一法定顺序继承人的话，得按法定手续来继承。如果你想贷款，除非能让其他法定继承人都放弃继承，这样你一人独得。如果有遗嘱的话，就得按照遗嘱上的约定来办理继承了，如果遗嘱继承人不是你，你也无法去弄贷款了。但愿这样的说法对你有用。补充：土地证不论是谁的名字，都不影响你对房产行使任何权力的。土地证可以跟随着房产证的变更而变更。无需多虑！ 原问题：《请问一下,土地证是爸爸的名字,房产证是爷爷的名字,要是拿贷款房产证需要转我的名字吗?爷爷.爸爸已经去世了》

  回复于 2022-11-24 17:35:46