：房产证是我大伯，共同受权人是我儿子，可我儿子有一半房产吗？

律师回复

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  月帮助201720人

  其实你的问题很容易理解，房产证上是你的名字，也就是房产所有权是你，然后又有个共有权人，共有权人有注明百分之多少的，而且另外有个本子的，你注意到了吗？详细分析给你听，房产所有权是你，就是说这个房子所有的说话权都是你说了算，你说卖就能卖，共有权人是卖不了的，共有权通常理解成，有份出钱建设的一方，比方说，地是你的，你不够钱建房子，我出钱建，你是房子的所有人，我是占据这个房子的百分之几内的50％，说白了，你不卖房子，我就有份住或者占用一部分出租是我的事，如果你卖了，那共有的％额就是我们共有，我和你平分钱，如果你100年了，没有遗嘱留下，你只有共有份额外是属于你孩子继承的，共有的就成了顺序继承，你孩子没份，祝你好运 原问题：《房产证上只有我一人名字，可是最下边又写共同房产，这到底算谁的啊》

  回复于 2022-09-13 12:15:10