房产过户凭代书遗嘱可以吗

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  月帮助201720人

  1、房产已经过户给你：就是你的个人财产了，自过户时起这房已经与你的父母都无关，不必再让你父亲立遗嘱了，如果立遗嘱就有麻烦了，所谓自找麻烦。　　理由是：　　（1）当时过户，应有你父母都同意将房产赠与你的声明或协议、并且这声明或协议应要过了公证：这就是你父母自愿将房产赠与你的最好证据，不需要其他的了。　　（2）如果你哥提出这房是父母的：你就把房产证给他看。　　（3）如果你哥哥说当初房子过户到你名下没有经过父母同意、是你私自办的、不合法：让他拿出证据，拿不出证据，就是他把你告上法庭也是他败诉；到法庭后，你还可以申请调取房产过户档案、公证书作为你的证据。　　2、“若立自书遗嘱的话，到居委会去公证有效吗？”：　　（1）居委会无权管公证的事：公证要到公证处，一般是县级以上地区才有公证处。　　（2）这事：如果你父母现在写遗嘱，才是画蛇添足呢：遗嘱是什么时候写的，通过字迹鉴定就可以知道，你的房是05年过户，遗嘱怎么写得在过户之前写好吧？字迹是何时写的，相隔半年以上一般就可以鉴定出来。你父亲现在写遗嘱，一鉴定就知道是后补的、不能证明05年的房产过户是合法的。　　（3）而且：现在写遗嘱，只能你父亲一个人写，但这房是你父母的夫妻共同财产，即使遗嘱不能鉴定出是现在补的，遗嘱也只能保证房产中的大部分（属于你父亲所有的部分）归你，而房产属于你母亲的一半，是应由你、你哥、你父亲、你姥姥姥爷共同继承的：这遗嘱一写，更不能证明房产过户到你是合法的了。　　你父亲无权代你去世的母亲立遗嘱的：所以，遗嘱一写，这房必须有你哥的份额了。　　（4）这房现在是你的了：你父亲现在写遗嘱说把房给你，是侵犯了你的财产权、处分了不属于他的财产：遗嘱无效。 原问题：《房产已过户，还需要立遗嘱说明房产问题吗？》

  回复于 2022-10-31 18:30:40