国有土地500平有不动产证建筑面积150平

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  月帮助201720人

  小区建房子不可能只建一层，一般是多层或者高层。就意味着1平方的土地上能建多倍的房子。那么分摊下来的土地面积就少于房屋面积。而且房子建的越多，分摊的土地面积就越少。这就是容积率。容积率=总建筑物面积÷总土地面积。建筑物面积既包括住房，也包括门卫室、配电房、供水设施、物业办公室、公共活动中心等。一般的多层小区，房屋是6层或者6层以下，考虑到公共空间、道路、绿化等区域没有建筑，综合的容积率一般在12-1.5。小高层小区一般在1.5-2.0。超高层小区一般超过2.0，多的可以达到6.0或以上。别墅区在0.6-0.8 原问题：《我买的楼梯房，房产证上的建筑面积是137.8平，为什么分摊土地使用权面积只有91.3平》

  回复于 2022-11-01 22:37:42