没有房产证，房子可以公证给子女吗

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  父母如何将房产过户给子女？三种方式各有利弊我爱我家父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。就目前来说，父母将房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。三种过户方式各有风险利弊和操作流程，并且需要缴纳的费用也各有差别，究竟该选择哪一种方式过户才能更方便省钱？我爱我家的小编来帮你算一算。一、继承以继承的方式过户，是成本最低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理。在继承房产的手续办理过程中，只需缴纳少部分的公证费等费用，继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。按照法律程序，继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承即原房屋产权人在没有立遗嘱的情况下，只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代；或者原房屋产权人育有多个子女，其父母还在世，需要其他继承人放弃继承权，由一个子女单独享有继承权。遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱明确房产由那个子女来继承，但这种继承方式若有其他继承人不同意，还需要通过诉讼来解决。优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明（例如证明你爸是你爸），期间要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。二、赠与采用赠与的方式过户，简单便捷。赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间，即直系亲属和非直系亲属之间。对于直系亲属间赠与，只需缴纳印花税和契税，契税为房屋估价（市场价）的3%，费用也较低。该方式适合子女今后准备将房产作为自己居住或者出租使用，若今后子女在受赠不足5年内出售该房子，子女要按据实征收方式缴纳20%个人所得税，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。非直系亲属间的赠与所收费用较高，甚至不如直接买卖划算 原问题：《如果没有房产证，可以办理赠予子女可以办证吗？》

  回复于 2022-09-03 22:19:07