贷款买房，买房人去世，银行停止放款，继承人无法继续合同，违约吗？

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  买房人也是按揭贷款合同的主体。买房人死亡后，贷款合同主体死亡，如果继承人不主动要求银行变更贷款手续而默默还款，银行也懒得麻烦。如果继承人不还贷，因合同主体已死亡，出卖人可以解除合同。至于继承人是否承担违约金，要看继承人和银行之间是否办理了变更手续，继承人是否是合同主体。（1）如果不是合同主体，继承人自然不算违约；（2）如果是合同主体，继承人逾期还贷应付违约金；（3）不是合同主体，却继承房产的。继承人未必知悉贷款事宜，银行应在履行催收通知后，才能向继承人主张违约金。 原问题：《按揭贷款买房后 买房人死亡， 其继承人绝不归还按揭贷款，出卖人可否要求解除房屋买卖合同并支付相应 的违》

  回复于 2022-09-02 19:39:38