我买了还原房，被法院拍卖了

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  不动产的所有权是通过登记来转移的，您购买的二手房没有过户，其所有权还在原来房主的手里。这样的话，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上写着的那个人还可以处分房屋的。针对这种情况，希望您弄清楚这个附着在标的房屋上的抵押权（就是法院基于什么而把房子拍卖了）是在他买房给你前还是之后发生的，有没有将情况通知您。如果这房子在卖给您之前就已经抵押了，并且没有通知您，那么您的房屋买卖合同是有瑕疵的，并且过错在卖方人。属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”应承担缔约过失责任。如果是在把房子卖给您之后又抵押的，现在房子，也就是房屋买卖合同的标的物没有了，您可以用违约来起诉他，让他返还价金，赔偿损失。最后祝您早日得到满意的结果~ 原问题：《我买的二手房未过户，现在被法院拍卖以偿还房主债务了，应该怎么救济我的权益？》

  回复于 2022-11-02 06:30:39