9月15号入住，因为房东说1号比较好计算合同房租签了10月1号，也说过可以来年15号搬走，可是现在房东反悔要我们按合同来

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  月帮助201720人

  这事还没到要起诉的程度，当然你也可以直接到法院去告他这也是你的权利但法院不一定会支持你的诉讼请求！ 你还是要和房东协商，既然已确定不续租了，那么看是不是能先将钱退回来！当然房东说要扣一部分的钱是在依据的！你在9月30决定要续租并交了部分房租，到10月12日说不租了，如果你是决定10月31日合同到期后就不租了，那么你就违反了提前一个月告知的约定，所以得按约定支付违约金！但是违约金也不是房东一个人说了算，如果没有约定违约金的话，就要双方协商或依有关法律规定来确定了！就你说的情况来看，如果没有约定违约金，那你应付的违约金应该不过分高于因你推迟提出不续租给房东造成的房租损失。 我建议是能不能和房东协商，因为你到10月12日才提出不续租，原本是应该在9月30日提出的，也就是超过了12天，也许应该按12天的房租来计算违约金对双方来说比较合理！或者你就再多租一个月，到10月30日再提出不租，然后你到11月30日腾房子，房东在你所交的5万元中收取1个月的房租！这样就算正常租房退租了！ 值得注意的是如果房东说你交的定金那你应该以交的是房租为由进行抗辩！现说既然是5万，和正常情况下所应给付的房租也只差1万元，所以显而易见这应该是房租而非定金！ 原问题：《请律师帮忙看下租房纠纷》

  回复于 2023-01-01 23:29:28