中介非法操作过户房产，法院判决合同无效，买卖双方可以自行协商吗
财产继承湖南 长沙2025-05-05 12:46
律师回复
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月帮助201720人购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。 原问题：《购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗？》回复于 2023-01-01 23:55:05
相似问题解答
法院判决的房产申请，房产过户。
1、当事人自行按判决履行。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实有法院的判决书，原告可以租赁吗，目前房产还未过户
有法院判决书的房子过户，如果房产登记人不配合办理过户手续，受让方可以凭生效的判决书到法院执行庭申请办理协助执行通知书，然后单方到房管部门申请办理住房过户手续，不需要办理网签手续。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律和房产中介签到的独家协议是否为无效合同
协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。独家代理协议一般都是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，一般都是合法有效是否拿上法院的判决书单方就可以直接过户房产
单方持判决书，房管一般是不给办过户的，需要双方当事人共同办理。对方不配合的，可以申请法院强制执行，法院向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。 1、如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得你好，法院判决离婚了，我可以起诉法院判决离婚无效吗
需看判决书是否生效。具体分析如下：一，如是一审法院判决离婚的，被告不服，可以上诉到中级法院，中级法院改判不准予离婚的，那么，相当于一审判决未生效，婚姻关系未解除。二审判决生效六个月后，对方想离婚的，可以起诉。二、如是一审法院判决离婚的，被告相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
