你好，法拍房税费那些是买方的，那些是卖方的？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  一、法院拍卖的房屋办理过户手续应缴的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。，二、发产证可按如下程序办理：1.利申请人为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。2、申请人为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。3、过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书4、律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后，该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，您(单位)可从该科免费领取该份报纸。5、报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时，您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。 法律上办证过户不是难点，如果对方不配合腾房，才是最麻烦的。 原问题：《法院拍卖房屋应缴的税费有哪些？如果房屋的原房东不配合怎么办呢？》

  回复于 2022-08-28 10:39:02
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  郝碧佳律师

  月帮助7471人

  那个司法拍卖公告里面有具体说明

  回复于 2022-08-28 10:36:55 咨询他